Reforma de baño en un piso de los años setenta en Cuatro Caminos
Un baño de 4 m² con bañera, azulejo original y una bajante de fibrocemento escondida tras el alicatado. Diez días de obra y un baño que parece más grande.
Cuatro Caminos, Santander
10 días laborables
4,2 m² de planta
Datos de la obra
Ficha técnica
Localidad
Cuatro Caminos, Santander
Inmueble
Piso en bloque de 1972, 4.ª planta
Trabajo
Reforma completa de baño
Superficie
4,2 m² de planta
Duración
10 días laborables
Equipo
Oficial, fontanero y electricista
Antes
Cómo estaba el baño
Era el baño original del piso: bañera de chapa, lavabo de pie, azulejo blanco de 15 × 15 y un suelo de terrazo con juntas negras. Funcionaba, pero la bañera se había convertido en un obstáculo para los propietarios, una pareja de jubilados.
Querían una ducha a ras de suelo, más luz y un mueble con almacenaje, sin hacer obra en el resto de la casa ni salir del piso durante la reforma.
Antes: demolición del alicatado original.
Diagnóstico
La visita previa
En la visita comprobamos el forjado con una pequeña cata bajo la bañera y medimos la pendiente disponible hasta la bajante. Había altura suficiente para un plato extraplano enrasado con el suelo.
Planteamos una reforma de baño completa: fontanería nueva en multicapa, desagües de PVC, punto de luz y enchufe adaptados a la normativa de zona húmeda y extractor para evitar condensación.
Ejecución
Cómo lo hicimos, fase a fase
Protección y demolición
Protegimos pasillo, ascensor y portal. Retiramos alicatado, terrazo y sanitarios en dos jornadas, con el escombro bajado a diario.
Instalaciones
Fontanería y desagües nuevos, toma de extractor hacia el patio y circuito eléctrico con su protección diferencial.
Impermeabilización
Lámina líquida en todo el suelo y hasta 1,20 metros en la zona de ducha, con banda de refuerzo en esquinas y sumidero.
Alicatado, solado y montaje
Porcelánico de 60 × 120 en paredes y suelo antideslizante en el plato, mueble suspendido, mampara fija y grifería termostática.
Imprevistos
La complicación: una bajante de fibrocemento
Al retirar el alicatado de la esquina apareció la bajante comunitaria original, de fibrocemento. Ese material puede contener amianto y no se puede cortar ni romper sin un procedimiento específico.
Paramos esa zona y avisamos a la comunidad y al administrador. La sustitución del tramo la hizo una empresa inscrita en el registro de empresas con riesgo de amianto, con su plan de trabajo aprobado. Nosotros continuamos con el resto del baño y conectamos después al tramo nuevo de PVC. Fueron dos días de espera bien aprovechados.
Después
El resultado
El baño ganó sensación de amplitud con la ducha a ras de suelo y las piezas de gran formato, que reducen juntas y se limpian mejor. El extractor ha acabado con el vaho del espejo, que era una queja de siempre.
Los propietarios siguieron viviendo en el piso toda la obra, usando el aseo pequeño de la casa. Es el tipo de reforma ordenada que intentamos en cada encargo como empresa de albañilería en Santander.
Antes
Proceso
Después
Las fotografías son ilustrativas del tipo de intervención realizada.
¿Quieres cambiar la bañera por una ducha?
Te damos precio cerrado tras una visita de quince minutos.
